Stationsweg 55, Velsen-Zuid

Details

Omschrijving

WILT U RUIM WONEN MET VRIJ UITZICHT OVER HET WATER EN HET BOS OM DE HOEK?
DAN HEEFT U NU DE GESCHIKTE WONING GEVONDEN!

Deze royale geschakelde villa uit de jaren ’30 biedt meer dan alleen zicht op de scheepvaart en de plezierjachten!
Naast een zeer ruime oprit, een grote voortuin, een ruime bergi... lees meer

WILT U RUIM WONEN MET VRIJ UITZICHT OVER HET WATER EN HET BOS OM DE HOEK?
DAN HEEFT U NU DE GESCHIKTE WONING GEVONDEN!

Deze royale geschakelde villa uit de jaren ’30 biedt meer dan alleen zicht op de scheepvaart en de plezierjachten!
Naast een zeer ruime oprit, een grote voortuin, een ruime berging en een royale zonnige achtertuin, biedt deze brede en zeer goed onderhouden woning eveneens een bijgebouw dat gebruikt kan worden als atelier of praktijkruimte.
Binnenshuis vertaalt de luxe zich in een royale woonkamer, een luxe keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Mocht u dan nog extra slaapkamers nodig hebben, dan bestaat de mogelijkheid om nog twee extra kamers te realiseren.

De ligging aan de rand van het villapark ‘Velserbeek’ is ideaal te noemen t.o.v. diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer alsmede het recreatiegebied Spaarnwoude en de Kennemerduinen. Houdt u van heerlijk wandelen in het bos? Dan ligt het park ‘Velserbeek’ en landgoed ‘Beeckesteijn’ letterlijk om de hoek!
Kortom: absoluut uw moeite waard om te komen bezichtigen!


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal v.v. glas-in-lood ramen, trapkast, toilet met fontein, zeer ruime L-vormige woonkamer met erker en massieve parketvloer in visgraat motief. De woonkamer heeft een goede lichtinval en biedt een fantastisch uitzicht over het Noordzeekanaal!
De separate keuken (2006) is luxe te noemen en is v.v. een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De royale tuin is toegankelijk zowel via de woonkamer almede via de keuken en biedt veel privacy. Door de zuidelijke ligging is het hier zomers heerlijk toeven op de diverse terrassen die zijn aangelegd!
De buitenberging is v.v. dubbele deuren, een vide en elektra.
Een deel van de voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele open ruimte dat verwarmd wordt middels een eigen cv ketel en zeer geschikt is als atelier, praktijkruimte of een B&B. Het is v.v. een keuken, een badkamer met toilet, douche en wastafel en via een losse trap komt men op de vliering met een dakraam.

1e etage: ruime overloop met prachtig lichtinval vanwege de glas-in-lood ramen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 kamers) met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met een wastafel en eveneens een vaste kast. Moderne badkamer met ligbad annex douche en wastafelmeubel biedt toegang tot het zonnige balkon. De 2e badkamer op deze verdieping biedt een inloopdouche, een toilet en wastafel.
Via een bordestrap komt men op de …

2e etage: zeer ruime overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en cv-ketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid een extra kamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel alsmede een dakraam en aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer met een dakkapel.

Algemeen
• Bouwjaar omstreeks 1932
• Verwarming en warm water d.m.v. cv ketel Itho (2013)
• Cv ketel bijgebouw Nefit (2003)
• Woonoppervlakte ca. 197m²
• Inhoud ca. 794m³
• Perceeloppervlakte 318m²
• Buitenschilderwerk 2016
• Pannendak vernieuwd in 2012
• Keuken 2006
• Sanitair 2001
• Woning is v.v. dak-, vloer- en muurisolatie
• Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
• Oplevering in overleg
• Plattegronden en afmetingen zie Funda
• Alle vermelde maten / oppervlakten etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Streetview

Locatie