NVM marktcijfers Q3 2017

De woningmarkt kwartaalcijfers van het 3e kwartaal zijn afgelopen maand bekend gemaakt door de NVM. We hebben de regionale kerngetallen op een rij gezet.

Waarom nu verkopen?

Haarlem is populair. Maar liefst 51,1% van de verkochte woningen in de regio Zuid-Kennemerland zijn boven de vraagprijs verkocht blijkt uit de NVM woningmarktcijfers van het derde kwartaal. Ook de verkooptijd in dagen is een groot verschil vergeleken met Nederland. Binnen gemiddeld één maand trekt een nieuwe bewoner in een Haarlemse woning in. 

Haarlem het populairste kind van de klas? 

Dat misschien nog niet, maar populair is Haarlem zeker. Door de diverse uitvalswegen ben je binnen een mum van tijd in een andere stad. Voor ouders met (jonge) kinderen is Haarlem zeker een geschikte locatie om te vestigen. Door de prijsstijging van steden als Amsterdam zijn kopers genoodzaakt hun wensenlijstje bij te schrapen en te zoeken buiten de grote steden. 

Haarlem - Nederland
Benieuwd naar NVM 3e kwartaalcijfers van 2017? Onderstaand vergelijken we regio Zuid-Kennemerland met Nederland.

Samenvatting transacties z Kennemerland Nederland
Aantal verkopen 3e kwartaal 2017 949 40.973
Verandering t.o.v. 2e kwartaal 2017 -5,5% -5,2%
Verandering t.o.v. 3e kwartaal 2016 -2,3% 0,2%
Prijs verkochte woning 3e kwartaal 2017 € 348.000 € 264.000
Verandering t.o.v. 2e kwartaal 2017 -1,5% 1,7%
Verandering t.o.v. 3e kwartaal 2016 9,9% 9,7%
Verkooptijd (in dagen) in het 3e kwartaal 2017 27 56
Verschil tussen (laatste) vraagprijs en transactieprijs -1,6% 1,1%
Verkoopquote (% verkopen t.o.v. het aanbod) 52,9% 38,0%
Prijsontwikkeling sinds de crisis 14,2% 4,2%
Prijsontwikkeling sinds 2000 91,0% 53,8%
Percentage woningen boven de vraagrpijs verkocht 51,1% 24,7%

 

Samenvatting aanbod z Kennemerland  Nederland
Aantal woningen in aanbod 3e kwartaal 2017     728 63.528
Verandering t.o.v. 2e kwartaal 2017     -11,1% -12,7%
Verandering t.o.v. 3e kwartaal 2016   -33,6%      -37,2%
Vraagprijzen 3e kwartaal 2017     € 505.000 € 337.000
Verandering t.o.v. 2e kwartaal 2017     0,2% 2,8%
Verandering t.o.v. 3e kwartaal 2016   24,1% 8,4%
Aantal dagen dat aanbod gemiddeld al op de markt staat   93 251
% van het aanbod dat langer dan een jaar te koop staat    15,4% 37,4%
% woningen dat dit kwartaal nieuw in aanbod is gekomen    133,0% 58,5%
Vraagprijs van nieuw aanbod € 366.000 € 292.000
Vraagprijs van totale aanbod € 505.000 € 337.000
Krapte-indicator (keuzemogelijkheden voor consument) 2,3 4,7


Bron: NVM